Отчеты Министерства строительства за восемь месяцев 2023 года подтверждают факт восстановления сегмента туристической недвижимости. За текущий период девелоперами завершено 10 проектов, благодаря которым покупателям стали доступны более 4000 объектов жилого фонда.
Однако Тран Ха, инвестор проекта с почти 200 отелями в городе Дананге, отмечает, что даже льготная система скидок не вызвала ажиотажного спроса и в текущем году было реализовано не более 20 объектов. Низкая ликвидность вызывает сокращение бюджета строительства, а также урезание расходов в рекламной и брокерской сфере. В текущем году было зарегистрировано минимальное количество сделок с курортными объектами, чья стоимость превышает 400 000 $.
Согласно отчету консалтинговой компании DKRA, совокупный запас кондо-отелей по состоянию на июль 2023 года вырос до более чем 42 000 единиц. При этом спрос сократился на 78% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем запасов недвижимости на первой линии побережья увеличился примерно до 30 000 единиц.
Во Хонг Тханг, заместитель директора по исследованиям и разработкам DKRA Group, отметил, что рынок недвижимости восстановится в первую очередь в секторе доступной жилой недвижимости. Неотъемлемым условием остается поддержка экономического роста по всем направлениям со стороны государства. Для покупки курортной недвижимости у местных граждан должен сформироваться свободный бюджет. Поэтому пока в большей степени можно ориентироваться на иностранных инвесторов.
Также Хонг Тханг добавил, что не стоит ожидать быстрой ликвидности рынка. Маловероятно, что изменения произойдут в ближайшей перспективе. Изменить ситуацию помогут меры поддержки процентных ставок и продления сроков платежей для тех, кто планирует купить недвижимость. По мере увеличения туристического потока, пока еще не до конца восстановившегося после пандемии, ситуация будет улучшаться.