Виллы и дома во Вьетнаме

Сортировать
624 объекта
1 - 9 из 624
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа вилл во Вьетнаме

Помимо комфортабельных квартир, сегодня можно купить виллу во Вьетнаме. Это доступно любому иностранцу, прибывшему по туристической визе без каких-либо специальных документов и разрешений. Если до 2015 года закон позволял покупать жилье на территории этой страны только определенным категориям иностранных граждан, например, сделавшим существенный вклад в развитие государства, то теперь стать владельцем местных домов или квартир может любой. Недвижимость во Вьетнаме приобретается только по форме собственности leasehold со сроком пользования 50 лет и возможностью продления на аналогичный период.

Виллы в этой солнечной азиатской стране делятся на несколько категорий.

  • Садовые. Типичная планировка предполагает расположение дома в центре ландшафтного сада. Такие объекты строятся на просторных участках земли, обычно в тихой местности или на окраине города.
  • Одиночные. Все четыре стены такого дома обращены к природному зеленому ландшафту, окружающему виллу. Они строятся в центре большого участка земли и хотя имеют простую архитектуру, все равно выглядят элегантно и изысканно.
  • Соседние. Это объекты, построенные рядом друг с другом, со схожей архитектурой и планировкой. Обычно имеют 2–4 этажа и только 2 открытые стороны. Другие 2 стены будут примыкать к соседним виллам. Распространены в современных городских районах и мегаполисах.
  • Виллы-таунхаусы. Несмотря на компактность, обеспечивают комфортное проживание и удовлетворяют все потребности владельцев в необходимых удобствах. В них часто не предусмотрены ландшафтные сады и зоны, однако они все равно имеют приватные территории.

Стоит также сказать о мини-вилах. Их площадь может составлять от 70 до 100 м².

Стандартные помещения, предусмотренные в типовом доме – лобби, обычно небольшого метража, гостиные, столовые с кухонными зонами. Также есть основная и дополнительная спальни. Виллы могут располагаться на закрытых участках, в элитных жилых комплексах. На их территории часто создана полная инфраструктура в виде бассейнов, фитнеса, спа, супермаркетов, кафе и ресторанов.

Инвестиции в виллы во Вьетнаме

Несмотря на то что цены на виллы довольно высокие и начинаются от нескольких сотен тысяч долларов за единицу и выше, спрос на них все равно большой. При этом прогнозируется, что уровень предложения малоэтажных домов будет продолжать снижаться как минимум в течение 3 лет, что создаст ажиотаж на рынке.

Цена продажи таких объектов выросла за год примерно на 30%. В данный момент наблюдается стабильный рост стоимости без признаков замедления. При покупке дома во Вьетнаме инвестор всегда может перепродать его, заработав на этом. Кроме того, стоит учитывать, что мегаполисы Вьетнама, такие как Хошимин и столица Ханой, пользуются популярностью у специалистов и семей, переезжающих в эти города на ПМЖ. Также побережные локации и провинции, включая Нячанг, являются самыми популярными направлениями для туристов, особенно из стран СНГ. Например, Муйне в Фантхьете в южной части страны признан одним из лучших курортов для серфинга и пляжного отдыха. Недвижимость в этом районе может быть сдана в краткосрочную или долгосрочную аренду. Иностранные собственники имеют на это все права. Для примера, стоимость аренды элитной виллы начинается примерно с 70 млн донгов, то есть от 2870 $ в месяц.

Цены на дома во Вьетнаме

Цена виллы зависит от различных факторов, таких как площадь, количество комнат и местоположение. Например, на вторичном рынке роскошный дом площадью 179 м² с 4 спальнями, полностью меблированный, можно приобрести за 1 млн $. В строящемся комплексе Solasta Mansion в Duong Noi Urban Area в Ханое также доступны дома различной площади. Стоимость виллы во Вьетнаме в этом ЖК начинается от 1,25 млн $. За эту сумму можно купить особняк размером 170 м² с 5 спальнями и 4 ванными комнатами. В доме предусмотрена отделка без мебели.

Если также говорить о столице Вьетнама, здесь можно выделить такие жилые комплексы, как The Manor Central Park на улице Нгуен Сьен, Xanh Villas (средняя стоимость объекта 1,1 млн $), Athena Fulland, Vinhomes Riverside в районе Лонг Бьен, Gamuda Gardens. Эти ЖК относятся к элитному сегменту, где средняя цена вилл стартует от 1 млн $.

В проекте Vinhomes Grand Park в районе 9 в Хошимине доступны дома с 2 спальнями общей площадью 150 м², которые продаются за 740 000 $. Более просторные варианты, например, имеющие размер 293 м² и 302 м², стоят 1,2 млн и 1,5 млн $ соответственно.

Конечно же, можно найти более скромные особняки меньшего размера. Например, в столице страны Ханое средняя стоимость домов составляет около 100 000 $ на 2023 год. Средняя цена за квадратный метр соответствует 6000 $.

Выгодно купить дом во Вьетнаме

Рекомендуем ознакомиться с актуальными предложениями по домам и квартирам во Вьетнаме от проверенных застройщиков и агентств на нашем сайте-агрегаторе недвижимости. Вы можете применить фильтры для сортировки предложений и выбрать те варианты, которые соответствуют вашим критериям. Сейчас это самое подходящее время для приобретения дома во Вьетнаме для инвестиций и жизни. Экономика страны активно развивается, вводятся в эксплуатацию новые дороги и аэропорты, а сфера туризма стремительно расширяется. Не откладывайте покупку на завтра и начните поиск вашего идеального жилья уже сегодня.