Апартаменты и квартиры во Вьетнаме

Сортировать
3199 объектов
1 - 9 из 3199
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа квартир во Вьетнаме

Сегодня купить апартаменты во Вьетнаме для иностранцев достаточно легкая задача. Можно приехать сюда по туристической визе без каких-либо специальных условий и разрешений и приобрести понравившийся объект. Есть несколько городов, пользующихся особой популярностью среди мигрантов, экспатов, туристов и местных жителей:

  • Хошимин (Сайгон). Экономический и финансовый центр государства, в котором можно найти множество предложений – как в густонаселенных районах, так и на окраинах;
  • Ханой. Столица и второй по величине город страны в ее северной части. Является политическим и культурным центром;
  • Нячанг. Курортный город на побережье Южно-Китайского моря привлекает как туристов, так и потенциальных инвесторов. Предлагает большое количество апартаментов с видом на море вблизи пляжей;
  • Дананг. Расположенный на южном побережье государства, он также пользуется популярностью среди инвесторов. Славится своими пляжами и природными достопримечательностями.

В данный момент почти все новые предложения, выставленные на продажу, относятся к среднему и высокому классу жилья. Уже достаточно долго элитный сегмент занимает большую часть на рынке недвижимости во Вьетнаме. В основном новые квартиры расположены в ультрасовременных жилых комплексах, где предусмотрены:

  • бассейны, в том числе инфинити, на крыше;
  • тренажерные залы, студии йоги и медитации, беговые дорожки, спа;
  • супермаркеты, магазины;
  • паркинги;
  • кафе, рестораны;
  • детские площадки;
  • дзен-сады и другие элементы премиальной внутренней инфраструктуры.

Помимо привычных для жителей России и стран СНГ студий, квартир с 1, 2, 3 и большим количеством спален, во Вьетнаме распространены апартаменты Officetel. Это многофункциональные объекты, представляющие собой комбинацию одновременно жилых и офисных помещений. Их площадь обычно составляет 25–50 м². В них предусмотрено рабочее пространство с отдельным входом, деловые зоны, гостиная и полноценная жилая площадь. 

Стоит упомянуть и о коммерческих апартаментах, которые обычно располагаются на двух отдельных этажах. При этом они находятся на территории многоквартирных домов. 

Еще один тип недвижимости – апартаменты Sky Villa, которые также располагаются в многоквартирных домах. Их средняя площадь составляет примерно 150 м². Они занимают верхние этажи и имеют выход на открытую террасу.

Цены на квартиры во Вьетнаме 

Цена в мегаполисах в 2023 году составляет 2122 $/м² для Ханоя и около 2700 $/м² для Хошимина. Квартиры стоимостью около 1000 $/м² доступны лишь в нескольких проектах коммерческого жилья в отдаленных от центра города районах. 

Для лучшего понимания приведем актуальные примеры цен на квартиры с 1 спальней в указанных выше мегаполисах:

  • в Хошимине квартиру площадью 59 м² в локации Тху Дык полностью меблированную и оснащенную техникой в элитном ЖК Vinhomes Grand Park можно купить за 82 000 $;
  • прекрасная квартира во Вьетнаме для инвестиций и жизни продается в Ханое в районе Гиа Лам в ЖК Vinhomes Ocean Park. Площадь объекта – 47 м², он стоит 56 000 $;
  • в провинции Нячанг, городе Кхань Хоа, объект с 1 спальней площадью 45 м² в новом комплексе CT1 Riverside Luxury стоит 60 900 $;
  • в Дананге в районе Нгу Хань Сон квартира площадью 55 м² с видом на море продается за 74 000 $.

В среднем без учета НДС и платы за обслуживание по состоянию на 2023 год стоимость апартаментов во Вьетнаме составляет около 1960 $ за квадратный метр. 

Инвестиции в квартиры во Вьетнаме

Цены на квартиры в центральной части страны растут примерно на 2–3% ежеквартально. Южный рынок недвижимости, включая Хошимин и соседние провинции, лидирует по объему первичного предложения за первые 9 месяцев 2023 года. Однако количество выставленных на продажу лотов пока не покрывает высокий спрос, что делает инвестиции выгодными в краткосрочной перспективе.

Вьетнам является популярным туристическим местом с большим количеством иностранных гостей. За первые полгода 2023 число зарубежных посетителей достигло 5,6 миллиона человек, что в 9 раз больше, чем в тот же период 2022 года. ВВП страны вырос на 3,72% по сравнению с предыдущим годом.

Хорошие экономические показатели, приток туристов и высокий уровень жизни делают инвестиции в дома Вьетнама оправданными. Отталкиваясь от постоянной потребности экспатов и туристов в аренде, особенно в крупных городах, инвесторы могут получать постоянный доход от сдачи своих апартаментов. Приобретение жилья во Вьетнаме является относительно простым для иностранцев. 

Однако стоит помнить, что, как и во многих странах Юго-Восточной Азии, жилые объекты в этой стране не предоставляются полностью в собственность. Срок владения достигает 50 лет по форме Leasehold. Покупателю доступно лизинговое право, которое наделяет его полномочиями по использованию жилого объекта в своих интересах и наследованию на протяжении указанного срока.

После истечения лизингового периода его можно продлить. Исключение составляет ситуация, когда иностранец вступает в брак с гражданином (гражданкой) Вьетнама, в этом случае недвижимость предоставляется в собственность без ограничений. Кроме того, зарубежные подданные не могут приобрести более 30% апартаментов в многоквартирном доме.

Выгодно купить квартиру во Вьетнаме

Для поиска подходящего варианта рекомендуем воспользоваться нашим сайтом-агрегатором. В каталоге представлены самые актуальные и проверенные объекты от надежных застройщиков и агентств. Вы можете воспользоваться удобными фильтрами, чтобы отсортировать позиции по цене, метражу, локации и другим параметрам. Это самый быстрый способ найти подходящее для себя жилье и инвестировать в недвижимость процветающей азиатской страны!