Продажа квартир в Хошимине
Сегодня покупка квартир в Хошимине для инвестиций и жизни привлекает иностранцев со всего мира. Это крупнейший город во Вьетнаме, расположенный на юго-востоке страны, на берегу реки Сайгон, притока Донгнай. Мегаполис является важным экономическим, культурным и туристическим центром Вьетнама. В нем сосредоточены разнообразные достопримечательности: Базилика Нотр-Дам, Китайский квартал Чолон, рынок Бень Тхань. Здесь вы найдете прекрасную архитектуру, исторические музеи, художественные галереи.
Сейчас в городе ведется активное строительство жилых комплексов. Людей, желающих купить недвижимость во Вьетнаме для переезда на ПМЖ или приобрести квартиру в Хошимине для инвестиций, становится все больше. В новых ЖК обычно предусмотрены все удобства для комфортной жизни:
- тренажерные залы;
- бассейны;
- паркинги;
- приватные парки.
На территории ЖК также часто располагаются магазины, супермаркеты, кафе. Во многих зданиях предусмотрена круглосуточная охрана.
В соответствии с законодательством с 2015 года граждане любых стран имеют право покупать во Вьетнаме недвижимость и распоряжаться ей по своему усмотрению. При этом действуют определенные условия при приобретении квартир в Хошимине для иностранцев. Например, в многоквартирном доме зарубежный покупатель не может купить более чем 30% единиц недвижимости. Кроме того, жилье предоставляется в собственность на 50 лет с возможностью продления этого срока. Для иностранцев также доступно ипотечное кредитование. Максимальная сумма, которую можно получить в банке, составляет до 70–80% от стоимости объекта.
Что касается популярных районов для покупки жилья, здесь можно выделить Нам Рач Чиек (Nam Rach Chiec) на востоке города, вблизи реки Сайгон. В нем находятся различные коммерческие и промышленные объекты, офисные и жилые комплексы, торговые центры, магазины, рестораны. Популярные ЖК здесь:
- Novaland's Lake View;
- Palm City Complex;
- Senturia.
Можно рассмотреть покупку недвижимости в Global City – красивом районе на востоке Хошимина, в округе Binh Tan, включающем множество элитных жилых комплексов. Здесь преобладает современная архитектура, представленная в основном высотными зданиями, есть торговый центр, рестораны и кафе, а также прекрасно развиты транспортная инфраструктура и индустрия досуга.
Еще один привлекательный район недалеко от центра города, напротив Ханойского шоссе – Saigon Quays. Он известен своими кварталами с высотными зданиями, элитными жилыми комплексами, фешенебельными отелями, ресторанами, барами и магазинами.
Цены на квартиры в Хошимине
Стоимость апартаментов в Хошимине зависит от близости к центру города, особенностей инфраструктуры района, площади и качества отделки. По данным на конец первого полугодия 2023 года, средняя цена квартир в Хошимине составила 125 млн донгов за 1 м² (5400 $), что на 44% выше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Вместе с тем можно найти и довольно доступные предложения для приобретения квартир во Вьетнаме. Приведем несколько примеров.
Меблированные 2-спальные апартаменты площадью 69 м² на вторичном рынке в новом ЖК 2020 года постройки продаются за 153 000 $. Этот объект расположен в районе 9 (Quận 9). Застройщик предлагает удобный вариант покупки: беспроцентную рассрочку на 1,5 года. Квартира оснащена необходимой техникой. ЖК оборудован бассейном, магазинами, кафе и ресторанами, на его территории есть система уличных тренажеров, беговые дорожки, паркинг для авто и байков.
Квартира площадью 96 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в центре развивающегося современного района Тхудык (Thu Duc) в Сайгоне (старое название города) доступна за 299 000 $. Эта недвижимость от застройщика будет сдана в 2024 году с полной чистовой отделкой, мебелью и техникой. Объект находится в ЖК бизнес-класса, построенном в соответствии с концепцией Green Living, где акцент сделан на поддержание здорового образа жизни. Здесь есть бассейны, аллеи, фонтаны, площадки для занятий спортом, тренажерный зал.
Апартаменты премиум-сегмента площадью 129 м² с 3 спальнями за 540 000 $ расположены в центре города. В них предусмотрен полный комплект мебели и техники. Из окон открывается вид на реку и мегаполис. В ЖК есть охрана, подземный паркинг, бассейн, фитнес-зал, развлекательный и коммерческий центр и другая необходимая инфраструктура для жильцов.
Квартиры в Хошимине для инвестиций
Дефицит предложения за последние несколько лет увеличил стоимость недвижимости на востоке города. Именно эта часть, по мнению экспертов, будет лидировать по числу новых проектов на девелоперском рынке в ближайшем будущем. Стоит отметить и перспективный район-спутник Celadon City на западе города, который привлек множество инвестиций за последние 10 лет. Стоимость квартир в Хошимине здесь выросла в течение 5 лет в среднем на 30%.
Недвижимость во Вьетнаме – прекрасный вариант для вложения средств и получения пассивного дохода. Аренда квартиры с 2–3 спальнями в центре города стоит порядка 1300 $. На стадии котлована можно купить жилье на 5–10% дешевле. Приобретая объект для инвестиций, стоит помнить, что апартаменты на средних и верхних этажах, как правило, стоят дороже, чем на нижних, что определяется рыночным спросом в Хошимине.
Поможем купить квартиру в Хошимине
Наш сайт-агрегатор недвижимости – это самый удобный способ выбрать подходящий объект от проверенного застройщика или агентства недвижимости. Вы можете воспользоваться продуманными фильтрами и отсортировать варианты по цене, площади и другим параметрам, изучить предложения и, возможно, принять решение об инвестиции в квартиру в Хошимине. Сейчас самое время начать поиск высоколиквидного дома во Вьетнаме, в этой солнечной и гостеприимной стране. Желаем удачи!