Продажа вилл в Хошимине
Виллы в Хошимине (или Сайгоне, как назывался город до 1976 года) могут покупать граждане любых стран: в 2014 году во Вьетнаме были существенно смягчены ограничения, связанные с продажей недвижимости инвесторам из-за рубежа. Вы можете выбрать жилье из большого числа отдельно стоящих домов в Хошимине для инвестиций и жизни. Владение доступно на правах долгосрочной аренды на 50 лет, по истечении которых срок можно продлить. Это стандартная практика для Юго-Восточной Азии. При этом ограничений по использованию недвижимости нет: жильем можно распоряжаться по своему усмотрению: сдать в аренду или перепродать. Однако следует иметь в виду, что иностранцы могут владеть не более 10% домов с наделом земли внутри одного проекта.
Хошимин – это космополитичный город с динамичным образом жизни, в котором много изысканных ресторанов и аутентичных заведений с традиционной вьетнамской кухней, роскошных отелей и современных небоскребов. Если вы хотите купить виллу в Хошимине, можно рассмотреть такие кварталы, как Район 1, Говап, Танбинь и Танфу. В остальных частях города также представлены отдельно стоящие дома, но в этих 4 районах гарантирован лучший выбор.
Районы 2 и 7 – сообщества, где инвесторы могут найти доступные дома в Хошимине и множество строящихся проектов. Кроме того, Район 2 популярен у семей: здесь царит спокойная атмосфера, а большое количество школ и торговых центров и отличный выбор просторных домов делают комьюнити подходящим для семейной жизни. Район 7 предлагает доступ к полям для гольфа и большому количеству ресторанов. Это хороший вариант, чтобы приобрести виллу в Хошимине для инвестиций в долгосрочной перспективе.
Район 3 – оживленный квартал, также популярный у инвесторов из-за рубежа с точки зрения покупки домов и квартир во Вьетнаме. Аутентичность и множество культурных объектов здесь сочетаются с удобствами мегаполиса. В районе много кафе и баров, несколько музеев, культурных центров и памятников.
Виллы в Хошимине для инвестиций
Инвестиции в дома в Хошимине – популярный вариант сохранения средств, распространенный среди иностранных покупателей. Этому есть несколько причин.
- Центр розничной торговли. В городе появляется все больше потребителей товаров категории люкс. Многие международные бренды, включая Louis Vuitton, Prada и Dior, выбрали именно Хошимин, чтобы открыть свои первые магазины во Вьетнаме. Таким образом, город обладает большим потенциалом, чтобы стать центром притяжения состоятельных туристов.
- Центр экономики. Хошимин является крупным экономическим центром Вьетнама. На его долю приходится 23% ВВП страны. Город остается одним из наиболее привлекательных мест для иностранных инвестиций.
- Инфраструктура. Развитая сеть автобусов и новая система метро, строительство которой должно быть завершено к 2024 году, делают город удобным для жизни. После ввода в эксплуатацию метро цены на дома, расположенные рядом с новыми станциями, могут вырасти до 20%. Важную роль играет и международный аэропорт Таншоннят – крупнейший аэропорт Вьетнама, ежегодно принимающий до 40 млн путешественников.
- Доходность от сдачи в аренду. Стоимость домов в Хошимине достаточно привлекательна для тех, кто хочет вложиться в недвижимость без лишних затрат. Окупаемость достигает 6% в год. Это выше, чем во многих других популярных направлениях, таких как Гонконг и Сингапур.
Цены на дома в Хошимине
Цена виллы в Хошимине зависит от многих факторов: расположения, площади, наполнения дома, наличия удобств. Средняя стоимость местного дома составляет 175 000 $, медианная – 296 000 $. Цена роскошного особняка в элитном районе может достигать 1 млн $ и более.
Наибольшую выгоду можно получить, если приобрести дом во Вьетнаме на стадии строительства. Это доступный способ расширить инвестиционный портфель с минимальными вложениями. После сдачи недвижимость дорожает на 25–30%.
Поможем купить дом в Хошимине
Начните поиск недвижимости во Вьетнаме – лучшие предложения от застройщиков и надежных агентств собраны в одном каталоге. Используйте удобные фильтры поиска, чтобы подобрать дом для жизни или инвестиций.