Продажа квартир в Хайфоне
Купить квартиру в Хайфоне для инвестиций и жизни сегодня может любой желающий. Этот вьетнамский портовый город, расположенный вдоль побережья, имеет выгодное для развития экономики, туризма и сферы услуг географическое положение. Он находится на территории западного района Тонкинского залива. От Ханоя, другого крупного города, его отделяет всего 102 км. В общей сложности здесь насчитывается 15 административных единиц, включающих в себя 7 округов и 8 районов. В мегаполисе уже есть множество современных жилых комплексов, но активная застройка все еще продолжается. Учитывая достойный уровень жизни и сравнительно невысокие цены по сравнению со столицей, немало людей хотят переехать сюда на ПМЖ или сделать инвестиции.
С 2015 года каждый иностранец вправе приобретать жилую недвижимость во Вьетнаме. Если ранее это было доступно только определенным категориям лиц, например, внесшим особый вклад в развитие государства, то сейчас покупка квартиры в Хайфоне для иностранцев доступна вне зависимости от личных достижений. То есть не придется учитывать:
- требования к приобретаемой недвижимости;
- наличие инвестиций в экономику страны;
- разрешение на работу.
Жилье во Вьетнаме можно купить по форме собственности лизхолд со сроком использования до 50 лет. Далее, после одобрения Народного комитета, право владения продлевается на такой же период. При этом иностранные граждане, вступающие в брак с местным жителем, получают жилье в полную собственность.
Новые правила позволяют гражданам других стран сдавать свой дом в аренду, перепродавать его, распоряжаться по своему усмотрению, а также покупать в ипотеку или рассрочку. Застройщики предлагают гибкие планы оплаты, предполагающие, как правило, внесение 5–10 равных платежей. Еще один важный момент: при наличии жилой недвижимости и ВНЖ иностранец вправе въезжать и выезжать из страны, не оформляя визу.
Можно ли купить апартаменты в Хайфоне удаленно? Да. Для этого необходимо воспользоваться услугами компании в вашей стране, работающей с партнерами во Вьетнаме, или обратиться напрямую к местным риелторам. Чтобы приобрести жилье дистанционно, нужна доверенность, которую составляет адвокат во Вьетнаме. Документ высылают в страну, где находится клиент – он подписывает его в присутствии нотариуса. В доверенности покупатель передает агентству недвижимости права на совершение сделки от своего лица.
Цены на квартиры в Хайфоне
По данным на 2023 год, цена квадратного метра жилья в центре составляет около 1200 $. Стоимость апартаментов в Хайфоне за пределами центра равна примерно 500–600 $ за 1 м². Приведем несколько примеров. За 94 300 $ в районе Нго Куен (Ngo Quyen) на западном побережье можно приобрести 2-спальные апартаменты площадью 61 м². В них уже есть полный комплект мебели и техники. Объект расположен в локации с хорошей инфраструктурой. Рядом много супермаркетов, ресторанов и коммерческих центров. Непосредственно в жилом комплексе находятся бассейн, фитнес-центр, детская игровая площадка.
В центре города продается роскошная квартира площадью 94 м² с 3 просторными спальнями и панорамными окнами. В ней предусмотрена отдельная комната для прислуги. Интерьер выполнен в стиле минимализма с отделкой из натурального дерева. Кухня оснащена всем необходимым оборудованием. В ЖК работает охрана. В данном случае цена квартиры в Хайфоне составляет 205 000 $.
Также рассмотрим студию площадью 46 м², расположенную в районе Ле Чан (Le Chan). Локация находится на северо-западе и представляет собой одну из наиболее плотно заселенных территорий. В жилом комплексе есть тренажерный зал и оздоровительный центр. Поблизости находятся школы, больницы и супермаркеты. Стоимость квартиры в Хайфоне составляет 105 000 $.
Квартиры в Хайфоне для инвестиций
Согласно Генплану, Хайфон будет расти в соответствии с моделью развития городов-спутников до 2040 года с перспективой ведения активных работ до 2050 года. Цель плана состоит в том, чтобы сделать его индустриальным и модернизированным городом в стране. Прогнозируется, что к 2030 году население мегаполиса достигнет примерно 3 млн человек, в связи с чем спрос на жилье будет расти.
В настоящее время застройщики активно вводят в эксплуатацию коммерческие и жилые объекты, что привлекает инвесторов. Большинство предложений на рынке сосредоточены в районе Ле Чан, также популярна территория Туи Нгуен. С 2019 года средняя цена квартир во Вьетнаме на первичном рынке жилья в этом городе увеличивается на 8% ежегодно.
Эксперты объясняют рост рынка недвижимости важным историческим значением города и его экономическим потенциалом. Строятся новые дороги, причалы и транспортные развязки, связывающие Хайфон с другими регионами страны, что делает мегаполис более доступным. Развитие промышленности и туризма способствует появлению новых вакансий и привлечению рабочей силы в город.
Рынок жилья является перспективным, так как квартиру всегда можно продать по более высокой стоимости, чем при ее приобретении. Кроме того, благодаря постоянному притоку населения можно сдавать жилье в аренду, что делает инвестиции в квартиры в Хайфоне оправданными.
Поможем купить квартиру в Хайфоне
Для удобного и надежного поиска дома во Вьетнаме рекомендуем воспользоваться нашим сайтом-агрегатором недвижимости. В каталоге доступны поисковые фильтры для сортировки предложений по цене, площади, району и другим важным параметрам. Начните поиск апартаментов в солнечной и гостеприимной стране уже сейчас! Желаем удачи!