Экономический спад как последствие пандемии COVID-19 поставил рынок недвижимости Вьетнама в затруднительное положение. Власти страны реагируют на ситуацию и принимают меры по восстановлению жилого сектора.
По словам заместителя министра строительства Нгуена Туонг Вана, за последние годы на строительную сферу приходилось в среднем около 11% ВВП, из них непосредственно на отрасль недвижимости ─ лишь 4,5%. Иностранные инвестиции могли бы способствовать укреплению рынка.
На сегодняшний день объем прямых иностранных инвестиций в сектор недвижимости достиг 66,4 млрд $. Вложения осуществляют представители 48 стран мира. Затраты на поддержку жилого фонда составляют 15,1% от всех иностранных инвестиций в государстве, однако данного объема для стабилизации рынка недостаточно.
Нгуен Туонг Ван заявил, что Министерство строительства приняло активное участие в разработке поправок к Закону о жилье и Закону о бизнесе с недвижимостью. Они играют ведущую роль в вопросах регулирования потока недвижимости и способствуют привлечению потенциальных инвесторов из-за границы.
Этого же мнения придерживается главный редактор авторитетного издания Nha dau tu Нгуен Ань Туан. Он утверждает, что в действующем формате законодательство не содержит исчерпывающих правил регулирования недвижимости и внесение поправок поспособствовало бы позитивным реформам в данной сфере. Изменение законодательства сделает рынок недвижимости максимально прозрачным, что повлечет рост инвестиционного капитала.
Кроме того, в регулировании нуждается и кредитная политика Вьетнама, так как в настоящий момент спрос на ипотечные займы крайне низкий. При гибком управлении данную ситуацию можно изменить в лучшую сторону, сделав жилье более доступным для широкой аудитории. Оптимальным решением стало бы снижение кредитных ставок.
