Продажа квартир в Кантхо
Сегодня покупка квартиры в Кантхо для иностранцев – довольно несложная процедура. Для приобретения жилья не требуются специальные разрешения и условия. Однако иностранцы, не состоящие в браке с гражданами Вьетнама, могут получить недвижимость только на 50 лет с возможностью продления этого срока. Люди, вступившие в брак с подданными Вьетнама, получают жилье в собственность на неограниченный период.
Город Кантхо расположен в южной части страны, на берегу реки Меконг. Он является одним из главных мегаполисов Вьетнама, имеет богатую историю и культурное наследие. Кантхо известен своими рыбными фермами, цветочными садами, туристическими достопримечательностями и множеством водных транспортных артерий. Город удивляет особой атмосферой и разнообразной архитектурой – от французских колониальных зданий до традиционных храмов и пагод. Среди местных жителей и туристов популярны круизы и прогулки на лодках. Сейчас правительство активно привлекает инвестиции в квартиры в Кантхо, осуществляя постоянную застройку. Апартаменты в основном сосредоточены в жилых комплексах в районах Нинь Киеу и Кай Ранг. При этом для покупки резиденций можно рассмотреть и другие локации, например:
- Фукуок (Phuoc Kien). Район находится недалеко от центра и отличается спокойной и уютной атмосферой. Здесь вы найдете разнообразное жилье по доступным ценам.
- Тан Диньх (Tan Dinh). Славится своей красивой архитектурой и историческими зданиями. Здесь можно найти как роскошные, так и недорогие апартаменты.
- Бинь Тханх (Binh Thanh). Расположен рядом с рекой и обладает развитой инфраструктурой. Здесь построено множество новых ЖК.
- Фукуок Нгуен Ху (Phu My Hung). Находится в пригороде Кантхо, известен своими роскошными жилыми комплексами и эксклюзивными апартаментами.
Цены на недвижимость во Вьетнаме растут довольно быстро. С 2018 года по настоящее время они повысились на 100–200% (в зависимости от района). Многие покупают квартиры в Кантхо для инвестиций и жизни, в том числе для переезда на ПМЖ или в качестве второго отпускного дома.
В 2023 году на рынке появились новые проекты. Стоит выделить следующие ЖК:
- Thiên Quân Marina Plaza – современный комплекс, расположенный на оживленной улице Чан Бах Данг. В радиусе 500 м находятся медицинский и фармацевтический университет, больница, детский сад, начальная и средняя школы. В комплексе более 500 квартир разных планировок, а также бассейн и тренажерный зал. Территория охраняется.
- Stella Icon в Нинь Киеу. В нем предлагаются элитные апартаменты площадью от 50 до 130 м². ЖК, имеющий инфраструктуру 5-звездочного отеля, находится рядом со школой, больницей, супермаркетом, храмом и озером.
- Dream House в Нам Лонг – высотное 13-этажное здание с апартаментами площадью от 47 до 95 м². В ЖК есть бассейн, детская игровая площадка, супермаркеты, магазины, собственный детский сад и фитнес-зал. Предусмотрена круглосуточная система безопасности.
На рынке недвижимости Кантхо есть много предложений, благодаря чему каждый может найти вариант под свой бюджет.
Цены на квартиры в Кантхо
Во Вьетнаме возможна покупка недвижимости в ипотеку. Обычно банки предоставляют кредитование 70–80% от стоимости жилья. При покупке апартаментов в строящемся доме можно получить скидку в размере 20% от стоимости готового помещения. Кроме того, доступны различные варианты рассрочки и льготные условия продаж. Однако при покупке квартиры во Вьетнаме в новом доме стоимость будет выше, чем на вторичном рынке. При этом если уже готовый объект покупается в инвестиционных целях, его можно сразу начать сдавать в аренду.
Вот несколько примеров. В Хунг Фу, на вторичном рынке можно приобрести 2-спальные апартаменты площадью 50 м², полностью готовые к заселению. Стоимость квартиры в Кантхо – 59 450 $.
В элитном жилом комплексе Thiên Quân Marina Plaza доступна просторная квартира площадью 82 м² за 100 860 $. В ней есть 3 спальни, 2 ванные комнаты, мебель и выполнен ремонт.
Стоимость апартаментов в Кантхо с 3 спальнями в Кай Ранг – 155 800 $. В этой квартире площадью 86 м² выполнены отделочные работы. Резиденция расположена в жилом комплексе с бассейном, парком, тренажерным комплексом, залом для занятий йогой, торговым центром и парковкой.
Квартиры в Кантхо для инвестиций
В мегаполисе в настоящее время реализуются 52 новых проекта развития городских территорий и жилых массивов общей площадью около 1500 гектаров. В Кай Ранге, Нинь Киеу и Бинь Туе присутствуют крупные игроки в сфере недвижимости, такие застройщики, как Vingroup, Dat Xanh, Nam Long, Novaland и Van Phu Invest. Новые инвестиционные проекты становятся все более разнообразными, особенно в сегменте элитных квартир и таунхаусов.
Например, центр Нинь Киеу активно развивается в сфере торговли и услуг, соответственно цены на недвижимость в этом районе довольно высоки. Бинь Туй, хотя и не является центральным, имеет свои преимущества: на его территории расположены международный аэропорт, промышленный парк и морской порт. В связи с активными инвестициями в инфраструктуру цены на квартиры в Кантхо имеют большой потенциал для роста.
В Кай Ранге застройщики предлагают относительно недорогую недвижимость. Однако, учитывая туристический потенциал района, прогнозируется, что в ближайшем будущем стоимость проектов, расположенных рядом с аэропортом, может вырасти на 25–30%.
Поможем купить квартиру в Кантхо
Самый простой вариант начать выбор своего будущего дома во Вьетнаме – ознакомиться с предложениями, представленными на нашем сайте-агрегаторе недвижимости. Для вашего удобства в каталоге предусмотрены фильтры, позволяющие отсортировать имеющиеся предложения по расположению, площади помещения, стоимости и другим важным параметрам. Сейчас лучшее время для инвестирования в зарубежную недвижимость, тем более, что купить апартаменты в Кантхо можно дистанционно. Воспользуйтесь этой возможностью!