В интервью для вьетнамской газеты Investor проректор Национального экономического университета профессор Хоанг Ван Куонг говорит о том, что для восстановления рынка недвижимости необходимо добавить новые предложения, особенно недорогое жилье. Это поможет повысить ликвидность и объем сделок. Это поможет предприятиям получать доход для погашения долгов, реструктуризации продуктов и доступ к новым кредитам.
«Самое главное, что только тогда, когда финансовые возможности застройщиков улучшатся, они смогут восстановить доверие клиентов, что станет предпосылкой для устойчивого восстановления», - говорит Куонг.
Он отмечает, что два самых больших барьера, препятствующих бизнесу в сфере недвижимости, связаны с капиталом и законностью, поскольку данные факторы определяют формирование и развитие всех проектов. Наибольшую проблему вызывает юридическое несогласование процесса одобрения проектов под застройку. Это тормозит появление новых проектов на рынке еще на стадии согласования.
В части дефицита капитала Куонг говорит о том, что строительные предприятия нуждаются в долгосрочном кредитовании. Этому препятствует ужесточенная банковская политика, делающая кредиты труднодоступными. Внесение изменений в действующее законодательство уже запланировано. Остается надеяться, что до конца текущего года ситуация благополучно завершится и новые дополнения к законам сделают процесс строительства более доступным.
