После ограничений, наложенных правительством Вьетнама на национальную экономику для борьбы с глобальными рисками, а также ряда решений, принятых для борьбы с коррупцией, крупная доля застройщиков страны оказалась под ударом. Пошатнулась уверенность инвесторов, а крупнейшие компании строительного сектора зафиксировали значительное падение стоимости на фоне новостей о новых требованиях к отчетности и более жестких условиях для выдачи кредитов для бизнеса.
Действия правительства выглядят разумно, учитывая риски, созданные действиями строительных компаний в предыдущие годы. Еще до начала пандемии строительный сектор Вьетнама разрастался исключительно высокими темпами, во многом полагаясь обильное кредитование и спекуляции на растущем рынке облигаций. Еще большую роль кредит начал играть во время пандемии. Теперь же весь мир балансирует на грани падения в невероятных масштабов экономический кризис, поэтому закредитованность сектора несет для Вьетнама и его банковского сектора колоссальные риски.
Однако подготовка государства к возможным потрясениям приводит к проблемам уже сегодня. Пока облигации крупных застройщиков падают, а инвесторы находятся в сомнениях, сотни малых компаний уже подали на банкротство, а тысячи проектов оказались заморожены. И хотя ситуация не является необратимой, она требует срочной поддержки со стороны государства. Пока что конкретных решений озвучено на было, но эксперты уже предполагают, какие шаги будут предприняты.
Одним из главных прогнозов является точечное ослабление государством жестких условий на кредитование — более доступные деньги под все еще серьезным надзором. На данный момент уже был ослаблен контроль над ценообразованием при продаже земли на рынке, что позволит ценам быть ближе к показателям, оправданным рынком. Также уже четыре раза к ряду были снижены ставки на кредитование, чтобы компенсировать более строгие требования. Также были выделены дополнительные деньги на строительство социального жилья, что загрузит строительные мощности сектора и спасет от простоя.