Покупатели не могут приобрести квартиру во Вьетнаме не по причине высоких цен, а из-за дефицита предложений. Так, в Ханое в I квартале было сдано всего 2040 новых апартаментов. Эта цифра почти на 30% меньше, чем во II квартале 2022 года, и на 27% ниже, чем в аналогичном периоде 2021 года. Похожая картина наблюдается и с таунхаусами, и виллами.
По данным консалтинговой компании в сфере недвижимости Savills, всего в 2023 году должно быть сдано около 7000 новых апартаментов. Наибольшая доля предложений будет приходиться на районы Донгань, Ме Линь, Сок Сон, Хоа Лак и Суан Май.
Количество новых предложений настолько ограничено из-за того, что многие застройщики вынуждены приостанавливать реализацию проектов или сокращать число предусмотренных в них объектов. Часто главной причиной простоя является специфика местного законодательства, касающегося перехода прав собственности на земельные участки под застройку. Не меньше вопросов вызывает законопроект, в котором содержатся предложения исключить возможность установления конкретных сроков на владение жильем в кондоминиумах.
Пока покупатели не могут найти подходящие им апартаменты, а застройщики берут паузу из-за невозможности реализации запланированных проектов, рынок недвижимости не может обрести стабильность.
