Продажа недвижимости в Нячанге
Многие иностранцы покупают недвижимость в Нячанге для отдыха или проживания после выхода на пенсию. По сравнению с промышленным Данангом этот город в значительной степени зависит от туризма и не имеет такой большой коммерческой активности. Непринужденная атмосфера, возможности для дайвинга и других водных видов спорта, вкусные морепродукты и низкие цены на недвижимость в Нячанге делают его одним из лучших вариантов для покупки квартиры или дома во Вьетнаме.
Нячанг является 11-м по величине городом страны с населением около 400 000 человек. Он расположен между Хошимином и Данангом, рядом находятся и другие крупные города. Пляжная линия протяженностью 7 км считается одной из самых красивых в мире, что является одной из причин, по которой многие пенсионеры решают купить жилье в Нячанге.
Город разделен на северную и южную части. В северных районах представлен впечатляющий ассортимент вилл с 2 и 3 спальнями. Местные объекты подходят для любителей уединения и более расслабленного образа жизни. В более оживленной южной части города сосредоточены основные туристические достопримечательности. Иностранцы, которых интересует недвижимость во Вьетнаме, зачастую останавливают свой выбор именно на этой локации.
В последнее время популярным вариантом для покупателей недвижимости стали кондоминиумы. Они, как правило, стоят дешевле вилл и к тому же их проще обслуживать. Поскольку Нячанг в первую очередь привлекает туристов, которые останавливаются здесь на неделю или две, в городе также можно найти кондо-отели – гибриды кондоминиумов и гостиниц, резиденции в которых можно сдавать в аренду на короткий срок. Это удобный вариант, поскольку вы получаете гарантированный доход от недвижимости, а заселением и обслуживанием помещений занимается управляющая компания.
Перед тем, как купить недвижимость в Нячанге, важно знать, что:
- иностранцам не разрешается приобретать землю на территории Вьетнама, поскольку она принадлежит народу и контролируется государством;
- вы можете купить жилье в Нячанге с целью последующей сдачи в аренду. Более того, многие объекты на рынке предлагаются именно для этой цели;
- вам не обязательно находиться в городе после приобретения недвижимости. Можно жить за границей и сдавать свою квартиру в аренду на короткий или долгий срок;
- с 2015 года правила владения недвижимостью для иностранцев в стране значительно смягчились, и теперь вы можете купить квартиру во Вьетнаме, просто оформив туристическую визу.
Цены на недвижимость в Нячанге
Стоимость недвижимости в Нячанге может значительно варьироваться в зависимости от типа объекта, района, близости к пляжу и других факторов.
Ниже приведены усредненные данные:
- цена недвижимости в Нячанге за 1 м² – 1793 $;
- средняя стоимость объекта – 233 794 $;
- цена аренды (в месяц) – 290 $.
На стоимость объекта могут влиять следующие факторы:
- расположение. Резиденции, находящиеся недалеко от пляжей, с прекрасным видом или в хорошо развитых районах, стоят дороже. Жилье в центре или в туристических зонах также обойдется в большую сумму;
- размер и тип недвижимости. Просторные дома, виллы или квартиры обычно имеют более высокую стоимость по сравнению с компактными вариантами;
- уровень отделки и качество строительства. Материалы, используемые при строительстве, архитектурный дизайн и прочие факторы влияют на итоговую сумму;
- ситуация на рынке недвижимости;
- близость к объектам инфраструктуры. Если неподалеку находятся школы, больницы, парки, магазины, рестораны и другие удобства, жилье будет стоить дороже. Цена еще больше возрастет, если рядом расположены пляжи или туристические достопримечательности.
Недвижимость для инвестиций
Инвестиции в недвижимость в Нячанге имеют ряд особенностей:
- развивающийся рынок. Нячанг, являясь популярным туристическим направлением, постоянно привлекает гостей и новых жителей. Это создает потребность в гостиницах, апартаментах, коммерческой недвижимости и других объектах;
- природные достопримечательности. Город расположен на побережье, откуда открывается прекрасный вид на океан и пляжи;
- растущий спрос на жилье. Город активно развивается как туристический центр, что приводит к увеличению спроса на местную недвижимость;
- правовая защита. Законодательство Вьетнама претерпело важные изменения. Это было сделано для того, чтобы привлечь и защитить иностранных инвесторов.
Однако, решение вложить деньги в дома или квартиры в Нячанге имеет свои риски, связанные с изменением рыночной ситуации, локальными экономическими факторами и др. Перед тем как начать здесь бизнес, рекомендуется тщательно изучить динамику продаж и проконсультироваться с опытными специалистами.
Выгодно купить недвижимость в Нячанге
Откройте мир новых возможностей вместе с Vietnam-Real.Estate! Здесь вы найдете недвижимость в Нячанге и других популярных туристических локациях Вьетнама. В каталоге регулярно публикуются свежие объявления от проверенных собственников и крупных строительных компаний страны. Актуальные цены в рублях, евро и долларах на конкретные объекты можно уточнить у менеджера.
Для поиска подходящих объектов воспользуйтесь настраиваемым фильтром и просматривайте только те предложения, которые соответствуют введенным параметрам, а также вашим целям и вкусам.