Последние данные по рынку недвижимости Вьетнама дали экспертам возможность с оптимизмом смотреть на перспективы его развития в 2024 году. Прежде всего их внимание привлекли показатели индустриального сегмента рынка в сентябре 2023 года. Рынок индустриальной недвижимости вошел в стадию активного восстановления на фоне возросшей активности в промышленном секторе экономики, который подстегнул спрос на промышленные объекты недвижимости.
Отмечается рост количества индустриальных зон, поставленных на рынок. Речь идет о 106 новых индустриальных зонах, общая площадь которых составляет около 357 квадратных километров. При этом в эксплуатации уже находится 292 индустриальных зон, степень заполненности которых превысила 80%. Также около 86 000 квадратных метров складов были арендованы в южных провинциях Вьетнама, что свидетельствует о большом потенциале роста логистического сектора в последние месяцы текущего года.
В четвертом квартале 2023-го ожидаются новые поставки сборных складов на рынки южных провинций Вьетнама — более 460 000 квадратных метров площади. Ввиду этого, совокупная площадь доступных на рынке складов достигнет 2,6 квадратных километров. Впрочем, рост индустриальной площади для аренды будет происходить, в основном, за счет провинциальных земель. В больших городах таких предложений не много, а спрос арендаторов крайне высок. Степень заполняемости промышленных помещений в крупнейших городах достигла практически 100%.
Прогнозируется, что рынок индустриальной недвижимости продолжит привлекать все большее число зарубежных инвесторов. В 2022 году среди крупных международных инвестиционных компаний, вкладывающих средства в этот сегмент рынка, Вьетнам уже был назначен самым привлекательным направлением среди развивающихся стран. Индустриальная недвижимость во Вьетнаме во множестве форм: заводы «под ключ», заводские помещения смешанного типа, здания с продвинутым термоконтролем, инфраструктурные объекты, несколько форматов складских помещений и многое другое.