Аналитическая компания VNDirect Securities провела исследование динамики рынка недвижимости Вьетнама за последние 28 лет. На основании проанализированных данных был сделан вывод о наличии цикличности в данной сфере. Каждые 7 лет на рынке недвижимости страны происходят всплеск и последующий откат. В период 1994─1996 годов наблюдался повышенный интерес к земельным участкам, после чего с 1997 по 1999 год продажи резко упали. Следующий пик активности пришелся на 2000 год, в 2003-м рынок замер, и кризис длился до 2006-го. В 2007─2008 годах вновь наблюдался ажиотаж, сменившийся спадом в 2011─2013 годах. С 2014 по 2019 год рынок находился на подъеме, за которым последовало очередное снижение интереса к вьетнамской недвижимости. Предполагается, что история повторится и в ближайшее время ситуация начнет стремительно меняться в сторону увеличения продаж.
Как отмечает исследовательская компания, с начала июля на рынке недвижимости южного региона в целом и Хошимина в частности начала фиксироваться активность. В связи с чем девелоперы также ускорили темпы строительных работ. Во II квартале 2023 года количество выставленных на продажу объектов превысило показатели аналогичного периода прошлого года.
Тран Кхань Куанг, генеральный директор компании Viet An Hoa, считает, что ожидать радикальных изменений за короткое время не стоит. Однако если в IV квартале текущего года факторы, поддерживающие рынок, будут проявляться в полной мере, он станет более активным и продолжит укрепляться. В первую очередь это касается запуска новых проектов, повышения количества предложений и спроса. Последнее станет возможным с изменением процентных ставок по кредитам. Ожидается, что рынок недвижимости оттает к концу 2023 года, но пока не будет настолько оживленным, как в 2019 году и ранее.
