Покупка недвижимости во Вьетнаме стала одной из самых привлекательных инвестиционных стратегий в 2023 году. Вьетнам, с его масштабным экономическим ростом и стабильным политическим климатом предлагает разнообразные возможности для приобретения жилых и коммерческих объектов как местными, так и иностранными инвесторами.
Содержание:
- Территориальная привлекательность объектов недвижимости во Вьетнаме
- 2024 – год новых владельцев недвижимости во Вьетнаме?
Рынок недвижимости в стране заметно расширяется, и многие вкладчики уже пользуются возможностью приобрести здесь приглянувшиеся площади. Вьетнам традиционно интересен экспатам своей красивой природой, богатой культурой и быстро развивающейся экономикой. Основные направления, которые были востребованы в 2023 году, включают покупку квартир в новостройках, как в центре городов, так и за их пределами, вилл на побережье и коммерческой недвижимости в бизнес-комплексах.
Квартиры в новостройках пользовались небывалым спросом среди иностранных покупателей. Многие предпочитали приобретать апартаменты на стадии строительства для получения выгодных условий и цен. Кроме того, квартиры в новостройках Вьетнама обеспечены современными удобствами. Здания возводятся с использованием высокотехнологичных материалов и новейших подходов в строительстве.
Главная инвестиционная тенденция в 2023 году – покупка недвижимости в новых комплексах. Ультрасовременное жилье спроектировано и построено для удовлетворения растущих потребностей местного населения и гостей Вьетнама. От роскошных высотных квартир до доступных студий – эти комплексы предлагают широкий выбор потенциальным собственникам.
Одним из примечательных проектов, привлекших к себе внимание, является ЖК Sunshine City в Ханое. Это масштабное сообщество состоит из нескольких башен с сотнями квартир. Благодаря современному дизайну и удобствам Sunshine City обеспечивает своим резидентам комфортную и современную жизнь. Проект направлен на создание атмосферы закрытого комьюнити путем включения в его состав зеленых насаждений, парков и мест отдыха. Средняя цена м² в квартирах Ханоя составляет чуть более 2000 $.
Другая популярная у инвесторов локация находится в южном регионе Вьетнама, рядом с центральным парком Виньомес (Vignomes Central Park) в Хошимине. Этот обширный жилой кластер построен на берегу реки Сайгон, откуда открывается вид на набережную. Центральный парк Виньомес может похвастаться качественным сервисом и развитой инфраструктурой, включая частную пристань для яхт, торговые центры, школы и больницу. Автономное сообщество стремится обеспечить своих жителей всем необходимым в пределах пешей доступности. Средняя стоимость м² в квартирах Хошимина составляет примерно 3230 $.
Помимо роскошных крупномасштабных проектов, во Вьетнаме также наблюдается рост числа комплексов доступного жилья, удовлетворяющих потребности покупателей со средним уровнем дохода. Одним из таких ЖК является Green Star City в провинции Бинь Дуонг. Этот проект направлен на создание устойчивого и экологичного сообщества. Комплекс предлагает широкий выбор квартир, которые могут приобрести покупатели с разным уровнем дохода.
Виллы на побережье. Отличные пляжи, живописные пейзажи и красивая природа сделали виллы на берегу необычайно востребованными объектами недвижимости. Например, в популярном проекте Phu Quoc Marina, который расположен на острове Фукуок. Этот эксклюзивный прибрежный комплекс предлагает виллы и апартаменты с частными бассейнами и видом на океан. В состав проекта также входит пристань для яхт мирового класса. Благодаря своему выгодному расположению и тщательному вниманию к деталям, Phu Quoc Marina обеспечивает жителям первоклассный уровень жизни. Цены на вьетнамские виллы сильно варьируются, можно приобрести особняк в Ханое за несколько тысяч долларов или роскошную виллу в окрестностях Хошимина стоимостью более 41 млн $.
Коммерческая недвижимость в бизнес-центрах Вьетнама также была особенно востребована. Растущая экономика страны и открывающиеся возможности привлекают предпринимателей и иностранные компании, которые масштабируют бизнес. Это способствует росту спроса на офисные и торговые помещения.
Территориальная привлекательность объектов недвижимости во Вьетнаме
Одним из наиболее популярных видов недвижимости, скупаемых во Вьетнаме в 2023 году, являются квартиры и апартаменты в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин. Эти два мегаполиса являются экономическими и культурными центрами страны, и спрос на жилье в них постоянно растет. Инвесторы видят потенциал для дальнейшего увеличения цен в ближайшие годы, что делает местные объекты привлекательными для покупки. Особенно на стадии строительства. В мегаполисе Хошимин появились новые жилые кластеры, которые призваны удовлетворить растущий спрос на жилье. Квартиры в комплексах стали весьма популярными, особенно у иностранных покупателей. Загородные резиденции, в окрестностях Хошимина, также оказались востребованными.
Еще одним популярным видом недвижимости во Вьетнаме в 2023 году были особняки и виллы в курортных регионах. Туристические локации, такие как Нячанг и Фукуок, предлагают роскошные комплексы с видами на море и эксклюзивным сервисом. Дома и виллы были востребованы не только для собственного проживания, но и для аренды. Разброс цен большой, во многом он зависит от локации, площади и назначения объекта. Например, апартаменты с 2 спальнями в престижной высотке в Нячанге обойдутся почти в 40 000 $, а коммерческий таунхаус, или дом-магазин с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Фукуоке стоит более 500 000 $.
2024 – год новых владельцев недвижимости во Вьетнаме?
Прогноз рынка недвижимости Вьетнама на 2024 год выглядит оптимистичным.
Во-первых, ожидается, что спрос на жилье в стране будет продолжать расти. Это связано с тем, что юго-восточное туристическое направление становится все более популярным. Увеличение спроса на фоне ограниченного предложения гарантирует высокую рентабельность, что привлекает иностранный капитал. Повышение уровня жизни и стабильность экономики формируют благоприятную среду для вложений. Прогнозируется увеличение стоимости недвижимости на 3–5%.
Во-вторых, развитие инфраструктуры также скажется на состоянии рынка недвижимости во Вьетнаме в 2024 году. В настоящее время в стране реализуются масштабные проекты по масштабированию дорожной сети, аэропортов, портов и других объектов. Ожидается, что правительство продолжит стимулировать строительство инфраструктуры, что поддержит рост цен на жилье.
В целом, недвижимость во Вьетнаме представляет собой перспективный сектор для инвестиций, и в 2024 году, согласно прогнозам, ожидается продолжение наметившегося тренда. Стабильный рост экономики, правительственные меры, направленные на привлечение иностранного капитала, и увеличение туристического потока сохраняют за государством статус привлекательной локации для приобретения недвижимости. При выборе объектов для покупки следует обратить внимание на популярные направления, такие как крупные города и курортные регионы, и учитывать потенциал для роста цен на недвижимость в этих районах.
