Рекомендуем
Горячие предложения
Недвижимость Вьетнама
Вся доступная к покупке недвижимость во Вьетнаме для инвестиций и жизни представлена на страницах данного портала. Для иностранцев это удачная возможность расширить инвестиционный портфель или стать обладателями собственности в государстве с комфортным климатом, красивым ландшафтом и множеством вариантов для отдыха и шопинга.
Вьетнам расположен на востоке Индокитая. Протяженность береговой линии составляет 3450 км, что позволяет найти жилье непосредственно у моря. Отдыхающих в стране привлекает красота природы, продолжительный туристический сезон и доступные цены, что делает квартиры во Вьетнаме востребованными. Северный, центральный и южный Вьетнам различаются по климату. В южной части он тропический, с характерными для этого пояса осадками. На севере Вьетнама, начиная с Ханоя, более низкие температуры, особенно зимой. Сезон дождей длится с апреля по сентябрь. Население дружелюбно относится к приезжим, что позволяет рассматривать страну как место для релокации.
Государство с активно развивающейся экономикой обладает инвестиционной привлекательностью. С ростом интереса со стороны иностранных покупателей местные застройщики стали учитывать европейские вкусовые предпочтения и предлагать объекты премиум-класса, открывающие доступ к многочисленным дополнительным удобствам. При этом цены на недвижимость во Вьетнаме остаются более доступными, чем в соседних странах, что является одним из веских поводов для покупки.
Продажа недвижимости во Вьетнаме
Купить жилье во Вьетнаме для иностранцев возможно. Закон ограничивает право собственности лишь на землю. Зарубежные инвесторы могут приобрести участок только для строительства жилого дома. Срок владения землей составляет 50 лет, в дальнейшем он может продлеваться. При этом права собственника не ущемляются: он может распоряжаться жильем по своему усмотрению.
Покупка земли с целью коммерческого использования пока запрещена. Но власти страны стремятся активно привлекать иностранных инвесторов. Поэтому вполне вероятно, что в дальнейшем законодательные нормы будут изменены в пользу привлечения зарубежного капитала.
Еще одним ограничением является количество жилой площади, доступной нерезидентам в рамках одного кондоминиума. Зарубежные граждане не могут владеть более чем 30% многоквартирного дома, поэтому наиболее широкий выбор объектов для иностранных покупателей имеется на стадии начала строительства.
Популярные города
Население государства составляет свыше 97 млн человек. Больше всего людей проживают в Хошимине, одновременно являющимся наиболее популярным туристическим направлением. Город, ранее известный как Сайгон, имеет многолетнюю историю и обладает развитой инфраструктурой.
Не меньшее число отдыхающих посещает Ханой столицу государства. Это культурный центр страны с множеством достопримечательностей. Еще несколько крупных городов Вьетнама, жилье в которых обладает инвестиционной привлекательностью, – это:
- Дананг;
- Кантхо;
- Хайфон;
- Нячанг.
На нашем сайте можно детально изучить предложения продаж во всех регионах страны.
Типы недвижимости
Недвижимость Вьетнама представлена всеми востребованными типами. В многоэтажных кондоминиумах можно приобрести апартаменты разной площади. Преимущества современных жилых комплексов состоит в их развитой инфраструктуре. Для резидентов доступен широкий спектр удобств, среди которых:
- оборудованные тренажерные залы;
- паркинги;
- бассейны;
- ландшафтные зоны.
Также квартиры можно приобрести в малоэтажных кондоминиумах.
Не менее популярны дома во Вьетнаме. Объекты различаются по уровню отделки, площади и количеству спален. Таунхаусы обычно имеют смежную с соседями стену, тогда как виллы представляют собой обособленно стоящие здания.
Стоимость жилья зависит от типа, площади, количества комнат, близости к морю, города. Премиальные объекты на 1-й линии оцениваются дороже. Дом в пригородной зоне можно приобрести за 100 000 $. В Ханое виллы предлагаются по цене от 500 000 $ и выше. Стоимость апартаментов начинается от 100 000 $. Учитывая тенденцию к росту, уточнять окончательные цифры целесообразнее непосредственно перед покупкой.
Инвестиции в недвижимость во Вьетнаме
В то время как Вьетнам в последние годы переживает впечатляющий экономический рост, рынок недвижимости страны отстает. Цены все еще относительно низкие, что делает местное жилье доступным. Можно выделить 4 основных причины для инвестиций в недвижимость Вьетнама:
- темпы роста экономики государства достигают 8,4% в год;
- население увеличивается, что влечет спрос на жилье;
- высокий коэффициент рентабельности квартир, зависящий от конкретного региона. Например, в Ханое он достигает 7%;
- доступная стоимость недвижимости Вьетнама – одна из самых низких среди других стран Азии.
Инвестиции могут быть как краткосрочными, так и долгосрочными. В первом случае можно вложить деньги в строящийся объект и перепродать его после сдачи дороже. Долгосрочная стратегия позволяет получать доход от аренды.
Выгодно купить недвижимость во Вьетнаме
Vietnam-Real.Estate поможет выбрать и выгодно купить жилые и коммерческие объекты. С помощью фильтров системы поиска можно настроить интересующий тип, район расположения, рассчитать цены в рублях, евро, долларах. Изучите рынок зарубежной недвижимости в режиме реального времени, чтобы не пропустить наиболее выгодные предложения.
Полезные статьи