Продажа вилл в Ханое
Виллы в Ханое с 2014 года доступны всем иностранным покупателям: в стране были смягчены ограничения, связанные с продажей недвижимости инвесторам из-за рубежа. Вы можете выбрать из большого числа отдельно стоящих домов в Ханое для инвестиций и жизни. Владение доступно на правах долгосрочной аренды на 50 лет, по истечении срока его можно продлить. Также следует учитывать, что в рамках одного проекта иностранцы могут владеть не более чем 10% жилья с наделом земли (landed property).
Это стандартные для Юго-Восточной Азии условия, которые на практике никак не мешают собственнику. Покупка дома в Ханое означает, что инвестор может распоряжаться жильем по своему усмотрению, например, сдавать в аренду или перепродать.
Оживленная столица Вьетнама привлекает инвесторов возможностью выгодно вложить средства для сохранения капитала или получения пассивного дохода за счет сдачи дома в аренду. Мегаполис быстро развивается и застраивается современными домами, но при этом власти следят, чтобы в городе сохранились культурная и историческая аутентичность, и много внимания уделяют озеленению.
Ханой – город с историческими храмами и современными высотными зданиями, соседствующими на шумных улицах. Когда дело доходит до поиска лучшего района для покупки виллы, этот динамичный город может многое предложить.
Для тех, кто хочет быть в центре событий, Старый квартал – идеальный выбор. Цены на недвижимость здесь одни из самых высоких в городе, но вы будете жить в аутентичной среде, в окружении знаковых достопримечательностей. В их числе храм Bach Ma, водонапорная башня Hang Dau, живописный рынок Dong Xuan Market.
Бадинь – отличный вариант для тех, кто хочет более спокойного ритма жизни. В этом зеленом районе расположено множество посольств и правительственных зданий, а также парки и озера. Цены на недвижимость здесь более умеренные, чем в Старом квартале.
Каузяй – еще один популярный район столицы Вьетнама, расположенный недалеко от центра. Здесь находятся несколько университетов и небоскреб Keangnam Hanoi Landmark Tower – самое высокое строение Вьетнама. В районе Каузяй ведется активное строительство жилых зданий, а также есть несколько проектов в стадии планирования.
Хадонг – еще одно сообщество, где иностранным покупателям вилл будет легко выбрать вариант из большого ассортимента. Здесь прекрасная инфраструктура, есть много школ, строится и запланировано возведение множества жилых проектов.
Тханьсуан – район, где инвесторы могут найти дома по более доступным ценам. Наконец, список самых популярных районов замыкает Намтыльем в западной части города.
Виллы в Ханое для инвестиций
Инвестиции в дома в Ханое – популярный вариант сохранения средств среди иностранных покупателей. Перспектива стать владельцем целого дома, а не просто квартиры во Вьетнаме, привлекает большей свободой, возможностью кастомизации своего жилья и перспективным заработком при сдаче в аренду. Кроме того, есть и другие причины, почему инвесторы решают купить виллу в Ханое:
- Рост рынка. Вьетнам с населением более 100 млн человек имеет большой потенциал в сфере недвижимости. Его ВВП растет в среднем на 5,5–8% в год, и Ханой, являясь столицей и главным торговым хабом, играет ведущую роль в процветании страны.
- Инфраструктура. Современная транспортная сеть делает Ханой удобным и комфортным для деловых коммуникаций. В Ханое есть скоростные автомобильные трассы, развитое железнодорожное сообщение, порты и аэропорт, что позволяет жителям путешествовать по стране и выезжать в более чем 40 пунктов назначения за пределами Вьетнама.
- Качество жизни. Быстроразвивающаяся экономика и туристический рынок сделали Вьетнам популярным местом среди туристов и экспатов. В Ханое есть все, что нужно для комфортной жизни в мегаполисе: от учреждений здравоохранения мирового класса до роскошных торговых центров и кинотеатров. В то же время в городе сохранена историческая аутентичность и есть много парков для прогулок.
- Доход от сдачи в аренду. Стоимость домов в Ханое достаточно привлекательна для тех, кто хочет вложиться в недвижимость без лишних затрат. Рентабельность жилья в городе достигает 6% годовых.
Цены на дома в Ханое
Цена виллы в Ханое зависит от многих факторов – расположения, площади, наполнения дома. Наибольшую выгоду можно получить, если приобрести дом во Вьетнаме на стадии строительства. Это доступный способ расширить инвестиционный портфель с минимальными вложениями. После сдачи недвижимость дорожает на 25–30%.
Цены на дома в Ханое начинаются от 45 000 $ – столько будет стоить небольшой дом площадью 50 м² с 1 спальней. Скорее всего, такой дом не будет готов к заселению, и новому владельцу придется сделать косметический ремонт и заменить всю мебель. Лучшим решением будет поиск дома в ценовом сегменте от 100 000 $ – за эту цену уже можно найти дом в отличном состоянии с современным ремонтом и мебелью.
Поможем купить дом в Ханое
Начните поиск недвижимости во Вьетнаме – лучшие предложения от застройщиков и надежных агентств собраны в одном каталоге. Используйте удобные фильтры поиска, чтобы подобрать жилье, соответствующее вашим потребностям.